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portant;"> 2021年12月,南昌市新房住宅均价13985元/㎡,环比11月(13954元/㎡)回涨了31元/㎡,上涨幅度0.23%。在连跌5个月之后,南昌房价终于迎来了回调。从具体区域来看,南昌12大区域中,有8个区域房价下跌,3个区域房价上涨,1个区域房价不变,上涨的区域包括市中心、朝阳新城和南昌县,其中,涨幅最大的朝阳新城,上涨了11.08%,而跌幅最大的是高新区,下跌了6.32%。
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portant;"> 从具体区域看,12月南昌高新区均价12397元/㎡,下跌了6.32%,主要是因为联发万科海上明月、金地宝龙新城湖城大境、等盘,房价均有不同程度的下跌,其中,联发万科海上明月仅剩2套1楼的房源可售,房价直接下跌了2500元/㎡,房价幅度下跌了15.15%,也是12月南昌下跌幅度最大的一个楼盘, 大大拉低了该区域的均价。
portant;"> 其次,12月整个青云谱,保利多个楼盘下调房价,包括保利和光、保利大都汇、保利时光印象、保利天汇等,进行年底冲刺,从而使得整个青云谱房价下跌了2.51%,成为12月南昌房价下 跌幅度第二的区域。而涨得多的区域是朝阳新城,12月均价为19925元/㎡,上涨了11.08%,其中上涨幅度大的是中粮建发祥云悦府,该项目12月仅剩少量位置的148㎡大户型房源,均价达19800元/㎡,直接拉高了区域的整体均价。其次华侨城万科因为12月推出了大平层房源,均价达到了28600元/㎡,直接拉高了该盘的均价,房价上涨了12.18%。
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portant;"> 据统计,南昌目前在售住宅项目有163个(不含纯别墅项目),12月份有53个楼盘房价下跌,环比上个月减少了11个,占整个楼盘量的32.51%,其中,青云谱区的楼盘下跌数量最多,达到了12个,其次是新建区,有9个楼盘房价下跌。而房价上涨的楼盘有34个。
portant;"> 那么接下来南昌的房价会有什么走势呢?从短期来看,临近跨年,南昌很多楼盘房企都发布了收回优惠的通知,也有楼盘宣布完成今年的业绩,不再打折,毕竟迈入了一个新的季度。所以接下来的一月份,南昌房价应该依旧会有一些小幅度的回暖上涨,而年底也是买房置业的好时机。想了解更多好盘,请关注南昌华夏找房,来电或报名团购优惠立享18888元!