南昌10月份，南昌首套房主流利率就已达6.125%，其中低于6%的仅仅剩下民生、江西、平安、农业这几大行；
二套房主流利率达6.37%，再从放款速度和放款周期来看，在材料齐全的情况下，除建行、招商、民生银行几个银行给出了具体的时间，其他银行大多数给出的答案是不能确定或是额度紧张。
房贷利率对购房者的影响
算一笔帐，做个例题感受一下本次上浮带来的变化：以首套房首付30%计算，贷款30年期，购房总价160万为例。这算是南昌目前主流的购房预算。利率从5.88%调整到6.125%后，月供就从6510元上升到了6683元，还款总额从234.3万提升到240.6万元。
110万的等额本息做30年，每月就要多还款173元，还款总额增加了6.3万元。 对于每个月多增加的近200元的还款金额，看起来似乎九牛一毛，但总的来说几个月不到就多花了6万元，对于刚需及改善的购房者来说，多少都是有影响的。
以后南昌房贷利率是否会下降呢
2021年可以说是楼市调控非常严格的一年，楼市调控次数或突破600次，房企“三道红线”和信贷的“两道红线”，“限购”和“限售”打补丁式完善，“限涨”与“限跌”齐现，楼市要“稳”，已是共识，而今，一线城市的房贷利率已经有所下降，南昌房贷利率或将逐步跟上。
