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南昌最新房贷利率不降反升?10月房贷利率普遍6%起

发布时间:2022-04-01    
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 今年中旬,南昌首套房的主流利率是在5.88%左右,二套房主流利率在6.12%左右,但是接下来的7、8、9三个月份,利率骤然上升。但是在10月,个别城市已经暖风微醺,房贷利率已经出现下降,具体到南昌,却是不降反升。

10月份,南昌首套房主流利率就已达6.125%,其中低于6%的仅仅剩下民生、江西、平安、农业这几大行;

表格

    二套房主流利率达6.37%,再从放款速度和放款周期来看,在材料齐全的情况下,除建行、招商、民生银行几个银行给出了具体的时间,其他银行大多数给出的答案是不能确定或是额度紧张。

房贷利率对购房者的影响 

    算一笔帐,做个例题感受一下本次上浮带来的变化:以首套房首付30%计算,贷款30年期,购房总价160万为例。这算是南昌目前主流的购房预算。利率从5.88%调整到6.125%后,月供就从6510元上升到了6683元,还款总额从234.3万提升到240.6万元。

    110万的等额本息做30年,每月就要多还款173元,还款总额增加了6.3万元。 对于每个月多增加的近200元的还款金额,看起来似乎九牛一毛,但总的来说几个月不到就多花了6万元,对于刚需及改善的购房者来说,多少都是有影响的。

以后南昌房贷利率是否会下降呢

    2021年可以说是楼市调控非常严格的一年,楼市调控次数或突破600次,房企“三道红线”和信贷的“两道红线”,“限购”和“限售”打补丁式完善,“限涨”与“限跌”齐现,楼市要“稳”,已是共识,而今,一线城市的房贷利率已经有所下降,南昌房贷利率或将逐步跟上。


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