南昌珠三角多于长三角
某统计机构数据显示，2021年中国人口热门迁入城市排行榜， TOP10顺序分别为：深圳、广州，北京，上海，东莞，苏州，成都，杭州，重庆，佛山。
嘴上说什么不重要，要看具体行动。所谓“用脚投票”，就是哪个城市的综合吸引力更强，大家就更愿意往那个城市流动。综合吸引力包括：就业、收入、配套、法治、环境、房价等等等等，一揽子综合衡量。
结果很明显，TOP10当中，4个珠三角城市，3个长三角，外加成渝和北京。
还是那两个观点：
1、高房价只是城市人口和经济膨胀的结果，而不是一切问题的根源。全国人口出生率下降，并不妨碍大家都愿意往好地方“挤”。“挤”当然是有代价的，比如高房价，但相比较之下，还是很多人愿意在大城市扎根。TOP10城市，没一个房价特别低的，但人口仍然不断增长。而且越贵，人就越多。
2、所有骂高房价的，都是想进入并扎根这个城市的朋友。他们本来就是多头，希望找个入市机会而已。所以大城市的房价“永远”低不了，反正资源就放在这，过去20年的经验已经告诉所有人，谁下手早，谁得益。政策，只是放缓上涨速度的工具。
3、全国7、8成的三四线城市，在房价这个问题上，似乎看不到什么大机遇。
郑州成交量大涨七成
带节奏新闻的背后
央视财经报道，今年3月1日，河南郑州出台了18条楼市新政，其中为引人关注的一条举措是，已拥有一套住房并结清贷款的家庭，购买二套房时可按照首套房政策贷款。郑州由此成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。数据显示，郑州二手房与去年12月周均相比，3月前两周周均带看量提升38%，而成交增幅则更明显，提升70%……
1、“烂”如郑州的楼市，强刺激政策之后，楼市一样复苏。
说郑州楼市“烂”不是针对烂，只是相对其他省会城市，郑州面临更大的库存，更大的市场下行压力，更长的低迷时间。但自从郑州19条推出之后，郑州楼市也开始复苏了。所以，千万别说越是出台刺激政策，说明市场越不好，越没有前景的“傻话”。毕竟中国市场是“政策市”，调控一出，降温是迟早的事。复不复苏，就看政策多大力
2、说郑州市场复苏，程度明显夸大了。
央视财经对比数据既不选同比，也不看环比，而是直接用政策刺激后的数据与去年全年楼市迷月份的数据作比较，自然就得出成交量暴涨70%的结论了。问题是为什么央视财经要刻意夸大郑州楼市的复苏程度？很简单，方向变了，以往只能天天说房住不炒，报道那些房价一月暴跌几十万，炒房客巨亏，成交量暴跌等带有“恐吓”意味的楼市新闻。而现在，转变显而易见。前些天管理层再次强调：谨慎出台收缩性政策。那收缩性的言论，也是谨慎发表。
理性的投资者不能被“节奏”带着情绪走，应该冷眼观察数据的变动，坚定人口趋势、经济趋势等慢变量作为核心价值观。而市场情绪的变化，那是做出实质操作的风向标。
