重磅、重磅、重磅!刚刚土地交易网站有多块土地挂网!
比如朝阳的文化馆地块,朝阳所有空地中,这一块无疑优质指数max比如国体板块的一线临江地块,不过不是纯住,住宅比例超过50%……这是彻底打开了价格的天花板,房企想大展手脚的空间也可以打开了.而且这次的供地有个非常大的特点,我们仔细看每块地的出让条款,会发现不同地块的销售条件是不同的,有传统的“三限房”,有“限房价、限转让”,有只“限房价”,以及不设限价。说明这次土拍在之前的出让政策基础上,对于土地性质进行了更精确的分析,制定不同的出让政策,因地施策,不搞一刀切。说明管理部门对于土地市场以及楼市,都有了更细致的了解,比曾经的政策更加适应这个灵活的市场。合适的地块进行取消限价的出让,有利于南昌多一些高品质项目出现,南昌已经很久没有出现过让人眼前一亮的产品了!当然就是那些备受关注的热门地块了,每个板块都有一块不限价的地块,适合打造各个板块的头部产品了。还是那句话:家里还有有余粮的房企,可以浅发挥一下,毕竟方丈都坐不住了。(少林寺都拿地了)此外,还有多块小地出让,也是地市房企杀入南昌的好机会……1#2#3# 地块位于东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线(CD101-F01、F03、G04地块),地块面积77.945亩,综合容积率≤2.2921。4#地块位于东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南(CD101-G07地块),地块面积57.472亩,青山湖西岸城市阳台以西,土地用途:二类城镇住宅用地,容积率≤2.5 。这是东湖区的璞玉,一直舍不得出让,这次也进行调规出让了!没想到压轴大戏来的这么快……A01-02-1-1、 A01-02-1-2地块位于云天路以北,水厂路以南,沿江南大道以东,地块面积74.724亩,土地用途:住宅、商务金融用地兼容旅馆, A01-02-1-1地块容积率2.8,A01-02-1-2地块容积率6.0。这块地,一线临江搭配超高层,适合做大企业的总部基地!西湖区CY103-tB14地块位于一抚路以北、朝阳洲中路以南,占地面积只有6.938亩,非常mini,容积率1.3,之前流拍过,这次起拍价下调了不少。地块周边有名仕花城、名爵府、卷烟厂住宅校区等住宅,临近南昌十二中,以及超越猪血粉……该地块位于云锦路以北、丹桂路以西,地块面积88.344亩,容积率2.2。这两块住宅用地就在洲悦北面的正对面,也就是建发养云的隔壁,隔壁地块的毛坯限价是16700元,而这块地不限房价。相比右侧地块,这两块地离桃花河更近,离地铁更近,地块形状也更好,原本是作为南昌市文化中心用地。上次参加311摇号而未得的有中海、华润、龙湖、联发、赣铁、国贸、保利……CD305-tB10-01地块为塘南村旧改项目,位于南京东路以北、京东大道以东,地块面积11.32亩,住宅性质,容积率1.8 。该地块是青山湖区原雪津啤酒地块 ,地块面积41.641亩,位于高新大道以西,科技大道以东,江西省电力公司超高压分公司以北,住宅性质,容积率2.5。CD504-E07地块位于北京东路以南、艾溪湖南路以东、艾溪湖西路以北,地块面积85.322亩,住宅性质,容积率2.0,纯正的地铁口临湖住宅。一线临湖地块,不限价,看样子也希望此处能有个高品质的项目。JLH1204-D03-01地块位于宜春大街以北,九龙大道以西、地块面积45.229亩,住宅性质,容积率2.2。 JLH1204-D03-02地块位于九龙大道以西、宜春大街以北, 地块面积69.251亩,住宅性质,容积率2.2 。HJZ705-F02地块位于赣江南大道以西、大街龙兴以北,地块面积59.494亩,住宅性占比52%、商务兼容商业 48%,容积率3.5。
国体的璞玉,一线临江,南昌一线临江的好位置,所剩无几了……CD301-F04-1、位于火炬五路以南、艾湖路以西、艾溪湖北路以北,地块面积约43.19亩,住宅性质,容积率1.5。CD303-B02地块位于艾溪湖北路以南 ,灰场路以东,地块面积约56.54亩,住宅性质,容积率2.6。两块地是一个编号,综合容积率2.1237,地块总面积99.426亩,会由一家房企拿下,不限价,大家可以想想这块地的洋房应该卖多少钱,高层应该卖多少钱?不限价的话,鸡腿肯定是不会有了,所以中海的准业主们,且摇且珍惜,只有最后一次机会了!
YH304-D05、 D08、D10为原一元数码地块,位于紫阳大道以北、尤氨路以西,地块面积约280亩,D05、08居住容积率≤3.0;D10商住容积率3.7。太子殿地块,当初跟万达眉来眼去,没想到后来万达……后来这块地又听过跟某一线房企眉目传情……不知道这次是否修成正果,还是公开出让……
DAGJ2022027地块位于经开区昌西大道以东、 双港西大街以南、规划路以西、规划路以北 ,地块面积47.77亩,住宅性质,容积率≤1.3 。 JQ301(C)-E06地块位于双港西大街以南、海棠路以西、规划路以北,规划路以东、地块面积约54.26亩,住宅性质,容积率1.3。DAGJ2022029地块位于昌西大道以东、规划路以南、省林科院地块以西、南昌市奥克斯电器制造有限公司地块以北,地块面积53.21亩,住宅性质,容积率1.3 。JQ602-B08-01地块位于双港安置房地块以东、幸福前港以南、港口大道以西、储备用地以北,地块面积53.67亩,住宅性质,容积率≤2.2。JQ602-B08-02地块位于双港安置房地块以东,储备用地以南,港口大道以西,北山路以北,地块面积39.99亩,住宅性质, 容积率2。DAGJ2022030地块位于青岚水渠以东,杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北,地块面积35.98亩,地块用途二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地 , 容积率1.5。经开的不限价地块,乐盈广场的正对面!想了解更多好盘,请关注南昌华夏找房,来电或报名团购优惠立享18888元!